Appartement T1 bis Lumineux et Cosy - Nature et Ville sont réunies
Nature et ville se confondent au pied du parc Bazin ! Au cœur du très prisé quartier de Montchat à Lyon 3, découvrez ce superbe appartement de standing situé dans un bel immeuble ancien totalement rénové, au premier étage surélevé d'une copropriété de 6 lots. En cours de rénovation , cet élégant T1 bis de 53 m² séduit par ses volumes , son exposition plein sud et la qualité de ses finitions. La cuisine indépendante, équipée avec soin, s’ouvre sur un séjour/chambre spacieux, idéal pour vos moments de convivialité. La salle de bains offre tout le confort moderne. Chauffage individuel électrique et eau chaude individuelle pour une gestion optimisée de vos consommations. Un bien rare alliant charme de l’ancien, rénovation contemporaine et prestations haut de gamme. Profitez d’un environnement dynamique avec commerces, écoles et transports à deux pas, rendant votre quotidien pratique et agréable. Transports : Gare Part-Dieu accessible en 10mn/*. Le quartier est bien desservi pour rejoindre rapidement le centre de Lyon : Tramway T3 (direction Part-Dieu / Meyzieu) Métro D accessible via Grange Blanche ou Monplaisir Plusieurs lignes de bus TCL autour de Lacassagne et Feuillat Commerces et vie de quartier : Le secteur est résidentiel mais vivant, avec commerces de proximité accessibles à pied : Vival — supérette ouverte tardivement. Grocery store on Course — épicerie / commerce alimentaire apprécié du quartier. Tabac, boulangeries, pharmacies et petits restaurants autour de Richard Vitton et cours Dr Long. Westfield La Part-Dieu à environ 10-15 min pour le grand centre commercial. Le parc Bazin est au pied de l'immeuble, idéal pour les sportifs ou la balade matinale de votre chien ! Informations diverses : - Copropriété de 6 lots. - Charges de copropriété : 650 euros/an. - Taxe foncière : 600 euros/an. Contactez- moi au 06.47.41.34.81 pour une visite. Cyrille Cailleret Réseau immobiliier Ecotransac.
Contactez Cyrille CAILLERET Entrepreneur individuel Agent commercial Ecotransac - RSAC 934227349 LYON - 06 47 41 34 81 - (référence du bien 212)
2 pièce(s)
1 salle(s) de bain
DPE D
53 m²
EI Mandataire Immobilier Ecotransac
RSAC 934227349 LYON
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Prix de vente avec honoraires : 235 000 €
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Caractéristiques
Informations à propos de ce(tte)
Appartement à vendre à Lyon 3ème 69003
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