Appartement rénové de 53 m² + mezzanine, garage et 2 stationnements privatifs
EN EXCLUSIVITE - Rare à la vente sur la commune de Toussieu : découvrez ce charmant appartement de 53 m² habitables, complétés par 6 m² en mezzanine, entièrement rénové avec goût et sans aucun travaux à prévoir. Situé en rez-de-chaussée d’une copropriété intimiste de 12 logements, il profite d’un accès direct à une vaste cour commune, au calme. INTERIEUR FONCTIONNEL ET RENOVE - Cuisine dinatoire neuve (2024) moderne et conviviale, équipée d’électroménager neuf, - Salon parqueté et cocooning, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir, - Chambre confortable avec mezzanine de 6 m² (hauteur 1,30 m), parfaite pour un espace cosy ou espace de rangement supplémentaire, - Salle d’eau rénovée en 2021 avec fenêtre et inspiration industrielle, - WC séparés, buanderie avec cumulus et espace de rangement, - Placards pratiques dans le couloir et le salon. AUTRES PRESTATIONS - Fenêtres remplacées en 2020, - Carrelage repris en 2021 et 2024, - Volets solaires et moustiquaires installés en 2022, - Tableau électrique neuf - Fibre optique installée. Atout rare : triple stationnement privé ! A savoir, un garage fermé de 15 m² avec étagères et 2 places de parking privatives. INFOS PRATIQUES Exposition Ouest : lumineux l’après-midi, Chauffage électrique à chaleur douce (Thermor Equator 2), Charges de copropriété : 225 €/trimestre (eau incluse), Taxe foncière : 623 €/an, Copropriété : aucune procédure en cours. LOCALISATION IDEALE À moins de 10 minutes à pied du centre de Toussieu (commerces, écoles), 25 minutes de Lyon ou de l’aéroport Saint-Exupéry, Transports en commun à proximité vers Saint-Priest et sa gare. Un appartement lumineux, rénové et clé en main, bénéficiant d’un triple stationnement. Une opportunité rare à Toussieu, idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à Toussieu !
Contactez Isabelle SAUVAGEOT Entrepreneur individuel Agent commercial Ecotransac - RSAC 912501335 VILLEFRANCHE-TARARE - 06 62 08 43 24 - (référence du bien 85)
2 pièce(s)
0 salle(s) de bain
DPE D
53 m²
EI Mandataire Immobilier Ecotransac
RSAC 912501335 VILLEFRANCHE-TARARE
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Prix de vente avec honoraires : 177 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Les informations sur les risques auquel est exposé le bien sont disponibles sur le site géorisques.
Caractéristiques
Informations à propos de ce(tte)
Appartement à vendre à Toussieu 69780
Isabelle SAUVAGEOT
EI Mandataire Immobilier Ecotransac
RSAC 912501335 VILLEFRANCHE-TARARE
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