💶 MaPrimeRénov' 2025 : ce qui change pour les propriétaires occupants et bailleurs
🕒 Temps de lecture : 4 minutes
Introduction
Créée en 2020, MaPrimeRénov' est aujourd'hui la principale aide publique pour financer la rénovation énergétique des logements.
En 2025, ses modalités ont évolué : recentrage sur les rénovations globales, conditions de revenus, exigences techniques renforcées...
Que vous soyez propriétaire occupant ou bailleur, voici ce que vous devez savoir pour bénéficier de MaPrimeRénov' cette année.
1. MaPrimeRénov', c'est quoi?
C'est une prime versée par l'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH) pour :
- Financer des travaux d'amélioration énergétique (isolation, chauffage, ventilation, etc.)
- Réduire les consommations
- Lutter contre les passoires thermiques
Elle remplace le CITE (Crédit d'Impôt pour la Transition Énergétique) et se veut plus simple, plus juste, plus efficace.
2. Les profils éligibles en 2025
En 2025, deux grands types de profils peuvent y prétendre :
🏠 Propriétaires occupants :
- Résidence principale
- Revenu fiscal de référence pris en compte
- Aide variable selon 4 profils couleurs : bleu, jaune, violet, rose (du plus modeste au plus aisé)
🏘 Propriétaires bailleurs :
- 3 logements maximum éligibles
- Obligation de mettre le bien en location pendant 6 ans
- Engagement à pratiquer un loyer raisonnable et à informer le locataire
⚠ L'aide est conditionnée à la résidence principale du locataire (pas de location saisonnière).
3. Ce qui change en 2025
Voici les principales nouveautés à retenir cette année :
✅ Rénovation d'ampleur encouragée :
- Priorité aux gestes groupés ou scénarios globaux
- Bonus pour sortie de passoire thermique (atteindre DPE D minimum)
✅ Accompagnement obligatoire pour certains dossiers :
Pour les aides supérieures à 10 000 €, le recours à un Accompagnateur Rénov' agréédevient obligatoire
✅ Fin du financement isolé des monogestes (sauf exceptions) :
Par exemple, l'isolation seule d'un mur ou le simple remplacement d'une chaudière est désormais moins subventionné
✅ Montants revalorisés ou plafonnés :
- Jusqu'à 70 000 € de travaux éligibles selon les cas
- Barèmes de prise en charge précisés par typologie de travaux
4. Démarches à suivre
📋 Étapes obligatoires :
- Faire réaliser un DPE à jour
- Identifier un Accompagnateur Rénov' si nécessaire
- Obtenir un devis d'un artisan RGE
- Déposer le dossier en ligne sur : www.maprimerenov.gouv.fr
- Attendre la notification d'accord avant de démarrer les travaux
Une fois les travaux achevés, les justificatifs sont transmis et l'aide est versée par virement bancaire.
5. L'accompagnement Ecotransac
Chez Ecotransac, nous avons développé une solution clés en main, intégrant :
- Diagnostic énergétique
- Conception d'un plan de rénovation
- Simulations de MaPrimeRénov'
- Coordination avec des artisans qualifiés
- Valorisation du bien rénové pour une vente ou location optimisée
🎯 Objectif : transformer les passoires thermiques en biens stratégiques pour nos clients vendeurs, acquéreurs ou investisseurs.
💰 Simulation MaPrimeRénov' 2025
Bleu
Revenus très modestes
Jusqu'à 90%
Jaune
Revenus modestes
Jusqu'à 75%
Violet
Revenus intermédiaires
Jusqu'à 60%
Rose
Revenus supérieurs
Jusqu'à 40%
Conclusion
MaPrimeRénov' 2025 favorise les projets ambitieux, ciblant une réelle amélioration de la performance énergétique.
Bien utilisée, elle peut financer jusqu'à 50 % des travaux dans certains cas. Encore faut-il anticiper, structurer et piloter le projet de manière rigoureuse.
👉 Contactez Ecotransac pour obtenir un plan de rénovation sur mesure et maximiser vos aides en toute conformité.
